Нередко возникаю ситуации, когда владельцу строящегося объекта понадобилось продать недвижимость до завершения всех работ. В этом случае, чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости.
Нередко на государственную регистрацию поступают договоры аренды, срок которых истек, такие договоры после истечения срока возобновляются на неопределенный срок. Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Исключение составляет договор аренды предприятия, который регистрируется независимо от того, на какой срок он заключен.
При этом, действующим законодательством предусмотрены особенности внесения изменений в документарную и электронную закладную.
Внесение изменений в содержание документарной закладной осуществляется путем прикрепления к ней оригинала соглашения об изменении содержания документарной закладной.
С этой целью залогодателю и залогодержателю следует обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в закладную, приложив к нему два подлинных экземпляра соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения утверждены Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 15.09.2020 № 18-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области».
В настоящее время сведения о кадастровой стоимости земельных участков вносятся и удостоверяются органом регистрации прав.
Таким образом, она включает в себя практически весь перечень сведений, которые учитываются в бумажной трудовой книжке.
Получить сведения о трудовой деятельности можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР с помощью электронного сервиса «Заказать справку (выписку) о трудовой деятельности». На портале госуслуг можно воспользоваться электронной услугой «Предоставление сведений о трудовой деятельности работника, содержащихся в его индивидуальном лицевом счете», которая находится в разделе «Пенсионный фонд России».
Ранее семьям, которые решали направить материнский капитал на обучение детей, необходимо было представить в ПФР копию договора об оказании платных образовательных услуг из учебного заведения. Теперь, если между региональным отделением ПФР и учебным заведением заключено соглашение, родителям достаточно подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом.
Один из современных онлайн-сервисов, с помощью которого можно получить общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) совершенно бесплатно – электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Сервис позволяет получить справочную информацию об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. Поиск информации на сервисе осуществляется по одному из следующих критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес объекта.
«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие», – сообщил руководитель Росреестра.
Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
