Консультация специалиста

О дайджесте законодательных изменений в сфере земли и недвижимости

вт, 07/20/2021 - 19:43 -- editor

Документ представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства ежеквартально (https://rosreestr.gov.ru/).

О снятии ограничения и возвращения права распоряжения собственностью

чт, 07/01/2021 - 18:05 -- editor

Решение об аресте или запрете либо об отмене таких ограничений в отношении недвижимого имущества принимается уполномоченными органами: судами, службой судебных приставов, налоговыми и следственными органами. Подобные решения направляются в Росреестр для исполнения. На основании поступивших документов регистрирующий орган вносит в ЕГРН записи о наложении (снятии) арестов и запретов на конкретные объекты недвижимого имущества.

О регистрации общего имущества в многоквартирном доме

чт, 07/01/2021 - 18:01 -- editor

В соответствии с Жилищным кодексом к общему имуществу многоквартирного дома относятся: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме; крыши, ограждающие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения.

О расторжении договора застройщиком

чт, 07/01/2021 - 17:52 -- editor

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик вправе расторгнуть договор участия в одностороннем порядке в следующих случаях:

- если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа и участником долевого строительства допущена просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца;

О недвижимости

ср, 06/30/2021 - 16:30 -- editor

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Закон будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти.

О выписке из Единого Государственного реестра недвижимости

вт, 05/11/2021 - 22:46 -- editor

ЕГРН - это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровую стоимость, залоги, обременения и другое. Реестр был создан в начале 2017 года.

До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилплощади хранились в ГКН - государственном кадастре недвижимости.

Как узаконить перепланировку квартиры

вт, 05/11/2021 - 22:42 -- editor

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Итак, с чего же начать?

Подготовить проект перепланировки (переустройства) квартиры, заключив договор подряда на подготовку проекта с кадастровым инженером, архитектором и др.

О документах для регистрации перехода права при дарении

вт, 05/11/2021 - 22:38 -- editor

Правоустанавливающим документом в случае совершения сделки дарения является договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.

Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности, если представителем одного из сторон договора дарения является третье лицо, действующее по доверенности и др.

Управление Росреестра по Рязанской области зарегистрировало более 590 «сельских» ипотек

вт, 05/11/2021 - 22:33 -- editor

Государственная программа "Сельская ипотека" доступна населению страны с начала текущего года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. В Рязанской области низкая ставка по ипотеке оформляется на сумму не более 3 миллионов рублей. Воспользоваться «Сельской ипотекой» можно с 1 января 2020 года по 2025 год для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов.

О статусе земельного участка

вт, 04/27/2021 - 21:14 -- editor

При постановке на государственный кадастровый учет земельные участки наделяются целым рядом характеристик как основных, так и дополнительных. Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – «ЕГРН») позволяют идентифицировать его, как уникальную вещь, а также определить его функциональное предназначение. Кроме  основных характеристик (кадастровый номер, площадь, адрес и т.д.), земельные участки также имеют категорию земель и вид разрешенного использования. Так же у земельного участка может быть еще и статус.

Страницы

Подписка на RSS - Консультация специалиста