Консультация специалиста

Почему у земельного участка отсутствует кадастровая стоимость?

При определении кадастровой стоимости земельного участка используются такие характеристики, как его площадь, вид разрешенного использования и категория земель. При отсутствии в сведениях хотя бы одной из вышеуказанных характеристик, кадастровую стоимость определить невозможно.

С 01.01.2017 на территории Российской Федерации возможно получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в состав которого вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Как в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах, так и в выписку об объекте недвижимости включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые по запросам любых лиц.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за постановкой на кадастровый учет и (или) регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Владельцы домов, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, могут по-прежнему воспользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности до 1 марта 2020 года.

Пакет документов, необходимый для оформления недвижимости по дачной амнистии, не будет включать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако предоставление разрешения на строительство никто не отменял;

В 2017 году на территории области проведено 1898 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 124 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Выявлено 884 нарушения земельного законодательства (в 2016 году, было выявлено 556 нарушений), 356 виновных лиц привлечены к административной ответственности. Всего наложено административных штрафов на сумму 3749 тыс. рублей, взыскано 2486,46 тыс. рублей.