Консультация специалиста

Какие сведения внесены в ЕГРН в 2020 году

пн, 02/15/2021 - 16:23 -- editor

Больше всего в 2020 году ЕГРН наполнялся сведениями о зонах с особыми условиями использования территории – 83,2%, на втором месте идут границы населенных пунктов – 5,8%, третье и четвертое место делят территории объектов культурного наследия и береговые линии (границы водных объектов) – 4,5%.

Продолжилось наполнение ЕГРН сведениями о границах лесничеств:    в 2020 году в реестр внесены границы Рязанского и Рязанского городского лесничеств, а также часть границы Солотчинского лесничества, расположенная на территории Рязанского района Рязанской области.

Управление Росреестра по Рязанской области зарегистрировало более 460 «сельских» ипотек

вт, 01/26/2021 - 15:00 -- editor

Государственная программа "Сельская ипотека" доступна населению страны с начала текущего года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. В Рязанской области низкая ставка по ипотеке оформляется на сумму не более 3 миллионов рублей. Воспользоваться «Сельской ипотекой» можно с 1 января 2020 года по 2025 год для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов.

Об особенностях заключения соглашения о разделе (перераспределении) наследственного имущества

вт, 01/26/2021 - 14:58 -- editor

При этом наследники могут заключить либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо соглашение о перераспределении долей в наследстве.

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.

Электронные сервисы «Жизненные ситуации»

пн, 01/25/2021 - 20:39 -- editor

С помощью данной электронной услуги можно узнать, до обращения в офис МФЦ «Мои документы», какой пакет документов необходимо подготовить для постановки на государственный кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимое имущество. Сервис «Жизненные ситуации» - очень хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями​ по​ недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для первичной подачи документов при оформлении недвижимости.

О приобретении недвижимости супругами в общую долевую собственность

пн, 01/25/2021 - 20:37 -- editor

Соответственно, если супруги, приобретая в долевую собственность квартиру, земельный участок, здания и иные объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи, дарения (иные сделки об отчуждении имущества), договоры участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, а также заключая соглашения, устанавливающие долевую собственность на общее совместное имущество, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности.

Об исправлении кадастровой ошибки

пн, 01/25/2021 - 20:35 -- editor

В частности, изменится форма заявления об исправлении таких ошибок, что существенно упростит процедуру.

Теперь заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Об оплате государственной пошлины: до подачи документов или после

вт, 12/22/2020 - 12:38 -- editor

Государственную пошлину рекомендуется оплачивать до подачи заявления на государственную регистрацию. Если в течение 5 дней с момента подачи документов в Росреестр не поступит квитанция об оплате или информация о платеже по каким-либо причинам будет отсутствовать в системе государственных и муниципальных платежей, то документы будут возвращены без рассмотрения. 

По материалам управления Росреестра по Рязанской области

Фото fgup-ohrana.ru

Об аресте на недвижимость

вт, 12/22/2020 - 12:35 -- editor

Выносить решение о наложении запретов (арестов) в отношении недвижимого имущества уполномочены только определенные законом органы:

- суды общей юрисдикции;

- арбитражные суды;

- служба судебных приставов;

- налоговые органы.

О продаже комнаты в коммунальной квартире

вт, 12/22/2020 - 12:30 -- editor

Управление обращает внимание, что действующим законодательством установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

При этом обязательного нотариального удостоверения или особых требований при составлении договора купли-продажи комнаты не предусмотрено.

Таким образом, если предметом договора купли-продажи является комната, то такая сделка может быть заключена в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению.

Необходимо учитывать следующие положения законодательства.

Страницы

Подписка на RSS - Консультация специалиста