Заинтересованные лица, несогласные с кадастровой стоимостью принадлежащего им объекта недвижимости, могут ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области, если при
определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, по их мнению, были использованы недостоверные сведения, а также для уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Важно заметить, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не
является обязательным. Для юридических лиц соблюдение досудебного порядка обязательно. При этом необходимо учитывать, что данная Комиссия пересматривает кадастровую стоимость объектов недвижимости, которая определена до 1 января 2017.
Напомним, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость определяли независимые оценщики в соответствии с законом об оценочной деятельности, а утверждали региональные и местные власти. Однако в 2016 году был принят Федеральный закон «О государственной кадастровой
оценке», согласно которому с 1 января 2017 года государственная кадастровая оценка проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. В
Татарстане для реализации этого закона создано Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки». Таким образом, в последующем пересмотром кадастровой стоимости будет заниматься данное бюджетное учреждение.
Управление Росреестра по Рязанской области поясняет, законом определено, что государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет с даты проведения последней государственной кадастровой оценки.
В соответствии с законом об оценочной деятельности заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не более 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Таким образом, при обращении в комиссию необходимо учитывать дату определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержится в выписке из ЕРН о кадастровой стоимости.
Узнать кадастровую стоимость можно, заказав через Многофункциональный центр выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости.
Также данные о кадастровой стоимость можно узнать из выписок об объекте недвижимости,
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Вся необходимая информация о работе Комиссии о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Рязанской области в разделе «Кадастровая оценка объектов недвижимости». Непосредственно
с заявлением необходимо обращаться по адресу: г. Рязань, ул. Семинарская, д.3 корп. 1 Также в случае возникновения вопросов можно позвонить по тел.: (4912) 21-27-54, 21-27-58.
Фото b-g.by
